Généralement, les revenus des ménages ne les permettent pas d’acquérir de biens immobiliers sans une aide financière. C’est pour cela que la majorité opte pour les prêts immobiliers. Une solution facile, mais également efficace. Différents types de crédit immobiliers s’offrent ainsi aux intéressés. Mais, cela dépendra du type de bien que vous souhaitez avoir. Voici les détails.
Les différents types de crédit immobilier
Pour financer votre projet immobilier, plusieurs types de prêts s’offrent à vous. Votre choix dépendra du type de biens que vous souhaitez avoir. On parle tout d’abord de crédit amortissable, c’est le type d’emprunt le plus utilisé. Ce qui signifie qu’il s’adapte à toute forme de projet immobilier. Ce type de prêt consiste généralement à amortir une partie du capital que vous avez emprunté à la mensualité que vous devriez verser. Avec le prêt amortissable, l’emprunteur doit aussi rembourser les intérêts du crédit immobilier. Ce qui signifie que la totalité de la somme empruntée sera remboursée à la fin de la durée établie.
Il y a également le prêt in fine. Contrairement au prêt amortissable, ce type de prêt est fait généralement pour ceux qui ont une épargne sur laquelle le financement n’est que complémentaire. C’est par ailleurs un prêt à court terme. La totalité du capital sera réglée aux dernières échéances. Mais, il est important de savoir qu’avec ce type de crédit, il vous est indispensable de payer les frais d’assurances. Parlons ensuite du prêt relais, il concerne plus exactement les emprunteurs qui possèdent déjà un autre bien immobilier, mais qu’ils vont mettre en vente, et qui ne seront pas vendus avant l’achat de la nouvelle propriété. Le site Crédits Immobiliers vous en explique davantage.
Les conditions requises pour obtenir un crédit immobilier
Avant de vous attribuer un crédit immobilier, l’établissement bancaire doit s’assurer que vous remplissez certaines conditions. Évidemment, la capacité du futur emprunteur à rembourser le crédit et sa stabilité financière est le critère de base pour acquérir un prêt. Pour cela, il est important que l’emprunteur ait des revenus fixes et réguliers. À part cela, les établissements bancaires font attention également au taux d’endettement de l’emprunteur au moment de la demande de crédit. Celle-ci ne doit pas généralement dépasser 33% du revenu du client. Le reste à vivre du ménage est également pris en compte par les banques.
En effet, l’utilisation des outils en ligne peut vous donner une idée sur votre éligibilité au prêt immobilier de votre choix. À part votre taux d’endettement capacité d’emprunt, un simulateur de crédit vous permet également d’estimer la durée idéale de votre prêt ainsi que le taux d’intérêt auquel vous pouvez prétendre. Concernant le remboursement, vous n’êtes pas obligée de payer à la banque une grande somme mensuellement. Le paiement peut s’étaler généralement sur 20 à 25 ans.
